Consultoría
Consultoría: nuestros servicios
El Estudio realiza consultoría para la gestión global de activos inmobiliarios. Al analizar los datos recopilados, evaluamos la calidad del patrimonio, su valor y su potencial de desarrollo. Planificamos las actividades de transformación y mantenimiento, elaboramos cronogramas de intervenciones a corto, medio y largo plazo. Esto nos permite ofrecer al cliente una visión completa de la situación para optimizar los ingresos.
Conoce en detalle nuestra forma de trabajar y los servicios de consultoría completados con éxito.
Asignaciones de C.T.U. y C.T.P.
2020 | CTU_R.G.N. 13373/2018 – Tribunale Ordinario di Genova | Genova | Presidenza: Dott. Enrico Ravera, Ricorso ex artt. 696 e 696bis c.p.c. Progeco s.r.l./Istituto Giannina Gaslini
2020 | CTU_R.G.N. 10949/2018 – Tribunale Ordinario di Genova | Genova | Presidenza: Dott. Enrico Ravera, Ricorso ex art. 696bis c.p.c. Condominio Via Colombo 7/Genova/Arch. Sergio Zampichelli
2020 | CTP _ A.T.P.: Boscarato Piazzo | Savona | Tribunale di Savona – A.T.P. R.G. n° 1760/2020
2016 | C.T.P. e A.T.P. per la Congregazione Operai Evangelici Franzoniani, Comune di Genova | Genova | Tribunale Civile di Genova , A.T.P. R.G. n° 10552/2015. Presidente del Tribunale Dott. Renato Delucchi, C.T.U. Prof. Arch. Maurizio Ameri, C.T.U. Armando Battelli.
2015 | C.T.P. per condominio in Vico Biestro 5, Noli | Savona | Promosso da Condominio Vico Biestro 5 contro Impresa Individuale Secci Walter e altri. Tribunale Civile di Savona. A.T.P. , R.G. n° 2609/2015, C.T.U. Ing. Alessandro Ottonello.
2014 | C.T.P. nella causa Raggio/Basko | Genova | Promossa da BASKO S.p.A. contro Raggio Maria Cornelia. Tribunale Civile di Genova, R.G. n° 2982/2013. C.T.U. Geom. Riccardo Pigna.
2009 C.T.U. nella Causa N° 10964/06 | Genova | Terza Sezione Civile del Tribunale di Genova, tra Sechi Boero/ Zancani/ Morello.
2008 | C.T.U. nella Causa N° 338/07 R.Gen. N° 1504/07 Sez. 3 | Causa tra Ragusa Giovanni/Puggioni Carolina/Condominio Via Centurione 17.
2008 | C.T.U. nella Causa N° 4494/08 R.Gen. N° 1004/08 Sez. 3 | Genova | Causa tra Pubblica Assistenza Nerviese/Carena S.p.A./ Comune di Genova.
2000 | Corte di Appello di Genova – III Sezione Civile – CAUSA R.G. 881/95 | Genova | Baldassarini contro Ronco/Cusato/Solari Filippo s.n.c., Via Malta.
2000 | Causa | Genova | Causa tra Demergasso contro GE s.p.a./Rose Rosse s.r.l./Sun Insurance Office l.t.d., Busalla.
2000 | Ricorso per accertamento tecnico preventivo, ex.art.696 c.p.c. | Genova | Promosso da Manitto contro Drago, Lavagna.
1999 | Causa presso il Tribunale di Genova – Sezione III | Genova | Villa Carrara, C.T. per la Parte Attrice.
1999 | Ricorso per accertamento tecnico preventivo | ex.art.696 c.p.c. Ruolo G N° 2961/99 | Promosso da Ricchi contro Russo, Geraci e Condomino Vico Scuole Pie n°2.
1999 | Ricorso per accertamento tecnico preventivo, ex.art.696 c.p.c. N° 8011/98 Cron.32 | Promosso da Studio Balbi S.U.R.L. contro Amirfeiz e Partners S.R.L.
Gestión Inmobiliaria
¿Por qué intervenir hoy en los métodos de gestión?
Mejora de edificios existentes
«Promover la remodelación urbana certificada atacando el parque de edificios existente que requiere intervenciones útiles para contener el consumo de recursos y mejorar las condiciones de confort ambiental y de los usuarios.»
Relanzar el mercado en el sector de la construcción
«El reconocimiento de los sistemas de certificación basados en estándares internacionales permitiría a Italia competir en el mercado global, favoreciendo la competitividad de las empresas que componen la cadena de suministro de la edificación e invirtiendo en sostenibilidad (económica, energética, etc.) y acelerando el proceso de implementación. de los contenidos de las directivas europeas en diversas materias, que establecen objetivos claros y exigentes para los países miembros.»
Green Building Council Italia, 2013
¿Qué soluciones proponemos?
Definir y adoptar sistemas de monitoreo y recolección de datos para activos inmobiliarios:
Análisis homogéneo de la situación del patrimonio considerado, actualizado continuamente y planificación de prioridades y necesidades. Implementación de un sistema de seguimiento que permita identificar las áreas de excelencia y las áreas de intervención.
Planificación y análisis de costes-beneficios:
Este sistema de planificación deberá maximizar las rentas e ingresos de los distintos operadores económicos, teniendo en cuenta la ponderación de todos los parámetros necesarios para la estimación. Se crea así un modelo único que permite una gestión a gran escala y que elabora respuestas comparables y homogéneas.
Algunas asignaciones de consultoría
Mapeo de la red comercial de una cadena de supermercados de alimentación
- Relevamientos, realizados por técnicos especializados, de las características constructivas, de gestión y económicas de 193 puntos de venta y 5 centros de distribución mediante inspecciones en todo el territorio nacional
- desarrollo de software para el archivo, gestión y procesamiento de datos económicos y de construcción de la red comercial en cuestión
- Entrada de datos de lo adquirido durante las inspecciones y por parte del cliente
- consultoría para la gestión de los activos del cliente mediante el uso de las herramientas del software desarrollado
Funciones de software
- base de datos (inserción y modificación de datos adquiridos)
- filtro (consultas complejas con múltiples criterios personalizables por el usuario)
- calculadora (estadística aplicada a todos los datos numéricos con ejecución de cálculos)
- tablero (estadísticas fijadas en algunos datos relevantes con retorno en forma de clasificaciones)
Funcionalidad
- impresiones de todos los ambientes
- gestión de documentos: conexión y apertura automática de archivos de imagen raster o vectoriales (.dwg, .jpg) o tipo de documento (.doc, .xls) relacionados con la tienda en cuestión, desde dentro de la aplicación
- gestión de datos históricos y contemporáneos
- inserción de moneda secundaria
- gestión de varios usuarios (ocho, en este caso concreto) con grado de acceso a software personalizado
- posibilidad de descentralizar el uso del software en las distintas oficinas técnicas, manteniendo la base de datos y los anexos en un servidor central
Características de la red comercial
n ° 1 Sede Administrativa y Técnica
n ° 5 Centros de distribución de referencia cada uno con su propio Departamento Técnico
193 puntos de venta
