Consulenze
Consulenze: scopri i servizi che offriamo
Lo Studio effettua consulenze per la gestione globale di patrimoni immobiliari. Mediante un’analisi dei dati raccolti valutiamo la qualità del patrimonio, il suo valore e le sue potenzialità di sviluppo. Pianifichiamo l’attività di trasformazione e manutenzione, stiliamo cronoprogrammi degli interventi a breve, medio e lungo termine. Questo ci consente di fornire al cliente una visione completa della situazione al fine di ottimizzare i ricavi.
Scopri nel dettaglio il nostro modo di lavorare e i servizi di consulenza portati a termine con successo.
Incarichi di C.T.U. e C.T.P.
2020 | CTU_R.G.N. 13373/2018 – Tribunale Ordinario di Genova | Genova | Presidenza: Dott. Enrico Ravera, Ricorso ex artt. 696 e 696bis c.p.c. Progeco s.r.l./Istituto Giannina Gaslini
2020 | CTU_R.G.N. 10949/2018 – Tribunale Ordinario di Genova | Genova | Presidenza: Dott. Enrico Ravera, Ricorso ex art. 696bis c.p.c. Condominio Via Colombo 7/Genova/Arch. Sergio Zampichelli
2020 | CTP _ A.T.P.: Boscarato Piazzo | Savona | Tribunale di Savona – A.T.P. R.G. n° 1760/2020
2016 | C.T.P. e A.T.P. per la Congregazione Operai Evangelici Franzoniani, Comune di Genova | Genova | Tribunale Civile di Genova , A.T.P. R.G. n° 10552/2015. Presidente del Tribunale Dott. Renato Delucchi, C.T.U. Prof. Arch. Maurizio Ameri, C.T.U. Armando Battelli.
2015 | C.T.P. per condominio in Vico Biestro 5, Noli | Savona | Promosso da Condominio Vico Biestro 5 contro Impresa Individuale Secci Walter e altri. Tribunale Civile di Savona. A.T.P. , R.G. n° 2609/2015, C.T.U. Ing. Alessandro Ottonello.
2014 | C.T.P. nella causa Raggio/Basko | Genova | Promossa da BASKO S.p.A. contro Raggio Maria Cornelia. Tribunale Civile di Genova, R.G. n° 2982/2013. C.T.U. Geom. Riccardo Pigna.
2009 C.T.U. nella Causa N° 10964/06 | Genova | Terza Sezione Civile del Tribunale di Genova, tra Sechi Boero/ Zancani/ Morello.
2008 | C.T.U. nella Causa N° 338/07 R.Gen. N° 1504/07 Sez. 3 | Causa tra Ragusa Giovanni/Puggioni Carolina/Condominio Via Centurione 17.
2008 | C.T.U. nella Causa N° 4494/08 R.Gen. N° 1004/08 Sez. 3 | Genova | Causa tra Pubblica Assistenza Nerviese/Carena S.p.A./ Comune di Genova.
2000 | Corte di Appello di Genova – III Sezione Civile – CAUSA R.G. 881/95 | Genova | Baldassarini contro Ronco/Cusato/Solari Filippo s.n.c., Via Malta.
2000 | Causa | Genova | Causa tra Demergasso contro GE s.p.a./Rose Rosse s.r.l./Sun Insurance Office l.t.d., Busalla.
2000 | Ricorso per accertamento tecnico preventivo, ex.art.696 c.p.c. | Genova | Promosso da Manitto contro Drago, Lavagna.
1999 | Causa presso il Tribunale di Genova – Sezione III | Genova | Villa Carrara, C.T. per la Parte Attrice.
1999 | Ricorso per accertamento tecnico preventivo | ex.art.696 c.p.c. Ruolo G N° 2961/99 | Promosso da Ricchi contro Russo, Geraci e Condomino Vico Scuole Pie n°2.
1999 | Ricorso per accertamento tecnico preventivo, ex.art.696 c.p.c. N° 8011/98 Cron.32 | Promosso da Studio Balbi S.U.R.L. contro Amirfeiz e Partners S.R.L.
Gestione Immobiliare
Perchè intervenire oggi sulle modalità di gestione?
Valorizzazione dell'esistente
«Promuovere la riqualificazione urbana certificata aggredendo il patrimonio edilizio esistente che necessita di interventi utili al contenimento dei consumi di risorse e al miglioramento delle condizioni di comfort ambientale e dell’utente.»
Rilanciare il mercato nel settore edilizio
«Il riconoscimento dei sistemi di certificazione basati su standard internazionali consentirebbe all’Italia di competere sul mercato globale, favorendo la competitività delle Aziende che costituiscono la filiera dell’edilizia e che investono sulla sostenibilità (economica,energetica etc.) e di accelerare il processo di recepimento dei contenuti delle direttive europee in diverse materie, che pongono obiettivi chiari e impegnativi ai Paesi membri.»
Green Building Council Italia, 2013
Quali soluzioni proponiamo?
Definire e adottare sistemi di monito-raggio e raccolta dati del patrimonio immobiliare:
Analisi omogenea della situazione del patrimonio preso in esame, continua-mente aggiornabile, e pianificazione delle priorità e delle esigenze. Realizzazione di un sistema di monitoraggio che consenta di individuare le aree di eccellenza e gli ambiti di intervento.
Pianificazione e analisi costi-benefici:
Tale sistema di pianificazione dovrà massimizzare le rendite e i ricavi dei vari operatori economici, tenendo conto di ponderare tutti i parametri necessari alla stima. Si crea così un modello unico che consente una gestione su larga scala e che elabora risposte confrontabili e omogenee.
Alcuni lavori di consulenza
Mappatura della rete di vendita di una catena di supermercati alimentari
- rilevamenti, eseguiti da tecnici specializzati, delle caratteristiche edilizie, gestionali ed economiche di numero 193 punti vedita e numero 5 centri di distribuzione mediante sopraluoghi in tutto il territorio nazionale
- sviluppo di un software per l’archiviazione, la gestione e l’elaborazione di dati edilizi ed economici della rete di vendita in oggetto
- data entry di quanto acquisito durante i sopralluoghi e da parte della committenza
- consulenza per la gestione del partimonio della committenza attraverso l’uso degli strumenti propri del software sviluppato
Caratteristiche del Software
- banca dati (inserimento e modifica dei dati acquisiti)
- filtro (Interrogazioni complesse con criteri multipli personalizzabili dall’utente)
- calcolatrice (statistica applicata a tutti dati numerici con esecuzione di calcoli)
- cruscotto (statistiche fissate su alcuni dati rilevanti con restituzione sotto forma di classifica)
Funzionalità
- stampe di tutti gli ambienti
- gestione dei documenti: collegamento e apertura automatica dei files di tipo immagine raster o vettoriale (.dwg, .jpg) o tipo documento (.doc, .xls) relativi al punto vendita in esame, dall’interno dell’applicativo
- gestione dei dati storici e contemporanei
- inserimento valuta secondaria
- gestione di più utenti (otto, nel caso specifico) con grado di accesso al software personalizzato
- possibilità di decentrare l’uso del software nei diversi uffici tecnici mantenendo banca dati e allegati in un server centrale
Caratteristiche della rete di vendita
n° 1 Sede Amministrativa e Tecnica
n° 5 Centri di distribuzione di riferimento ognuno con proprio Ufficio Tecnico
n° 193 punti vendita
